Condotel là gì? Những điều gì cần lưu ý, cần quan tâm khi đầu tư Condotel trong năm 2023 này? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây, thích hợp cho những ai có nhu cầu tìm hiểu và đang lựa chọn loại hình sản phẩm này để đầu tư.

Condotel Là Gì? Những đặc trưng cơ bản

Condotel chính là một loại hình sản phẩm bất động sản trong phân khúc nghỉ dưỡng chính là cụm từ được viết tắt của hai khái niệm bao gồm: condominium – căn hộ và hotel – khách sạn. Tên gọi này có ý nghĩa là căn hộ khách sạn, chỉ những loại căn hộ cao cấp với các thiết bị tương đương một ngôi nhà. Điều khác biệt ở đây giữa chung cư – condotel đó chính là chịu sự quản lý và vận hành của một khách sạn cho thuê.

Mô hình condotel với tính năng được kết hợp của hai loại hình nhà ở – khách sạn. Tiềm năng thu lợi nhuận từ loại hình condotel được đánh giá cao nhờ việc cho thuê cũng như khả năng gia tăng giá trị sản phẩm bởi các căn condotel thường được bố trí tại các điểm du lịch, khu nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Tuy Condotel mới có mặt tại thị trường Việt Nam mới xuất hiện vài năm gần đây nhưng đã tạo được sức hút đối với đông đảo nhà đầu tư. Có hàng loạt các dự án condotel được triển khai xây dựng tại các thành phố du lịch như: Đà Nẵng; Nha Trang; Phú Quốc; Vũng Tàu;…

Điểm khác biệt giữa condotel – căn hộ chung cư

Condotel có những đặc điểm khác so với loại hình căn hộ chung cư cũng như các sản phẩm nhà ở khác như;

Condotel hoạt động theo mô hình Shared Time nhằm chia sẻ thời gian sử dụng cũng như chia sẻ lợi nhuận mang lại từ việc cho thuê.
Đơn vị quản lý vận hành, bảo dưỡng riêng biệt và chuyên nghiệp nhằm đảm bảo các căn condotel được vận hành một cách tốt nhất.
Được triển khai xây dựng tại các thành phố du lịch, thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.
Tiêu chuẩn bàn giao sản phẩm condotel được trang bị với nội thất để sẵn sàng đưa vào hoạt động cho thuê.
Tiềm năng sinh lời hấp dẫn, khả năng tăng giá cao cũng như lợi nhuận đem lại từ việc cho thuê.
Chức năng của condotel đa dạng khi sở hữu hệ thống phòng nghỉ, dịch vụ của một khách sạn và cấp chứng nhận sử dụng, cho phép chủ sở hữu toàn quyền sở hữu – mua bán – chuyển nhượng và cho thuê.

Condotel ra đời hướng tới nhóm khách hàng nào?

Trên thị trường hiện nay có hai nhóm khách hàng có nhu cầu cao sở hữu căn hộ Condotel bao gồm: các nhà đầu tư; khách du lịch hoặc những doanh nhân và những người có mức thu nhập tầm trung.

Với mỗi đối tượng khách hàng đều đã sở hữu sản phẩm để có thể đầu tư kinh doanh, tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng cũng như hưởng thụ cuộc sống, thể hiện sự đẳng cấp khi sinh sống tại căn hộ có mức giá bán phù hợp.

Vấn đề liên quan khi đầu tư condotel trong năm 2023

Các chuyên gia BĐS cho hay rằng, condotel có tiềm năng sinh lời cao khi được triển khai, xây dựng một cách khoa học, hợp lý. Tuy nhiên, để đầu tư Condotel thì khách hàng cần phải nắm bắt những khó khăn, rủi ro đối với sản phẩm đầu tư này gồm các điểm như:

Số vốn ban đầu: Condotel có số vốn đầu tư ban đầu không quá cao chỉ từ 2-3 tỷ đồng/căn là đã có thể sở hữu sản phẩm này tại các khu nghỉ dưỡng. Mức lợi nhuận có thể thu về vào khoảng từ 8% trong 3-5 năm đầu tiên. Còn các năm tiếp theo nhận được theo tỷ lệ chia sẻ với CĐT, đơn vị quản lý vận hành.

Khả năng thanh khoản cao, nhanh chóng: Condotel được đánh giá cao về tính thanh khoản, phù hợp với những nhà đầu tư trong lâu dài, ngắn hạn và lướt sóng.

Khả năng sinh lời với sự an toàn cao: Nhiều CĐT đưa ra các chính sách, chương trình cam kết lợi nhuận hấp dẫn cho condotel đem lại khả năng sinh lời với mức độ an toàn cao.

Ngoài những ưu thế của sản phẩm, khi lựa chọn đầu tư Condotel thì khách hàng cần phải tìm hiểu thông tin về vấn đề như:

Tính pháp lý của dự án, sản phẩm
Thời hạn sử dụng, sở hữu
Khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp hộ khẩu
Các rủi ro khi thu lợi nhuận

Để tránh được những rủi ro không đáng có, các nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức về đầu tư, kinh nghiệm sinh lời cùng Condotel trước khi quyết định đầu tư.Trước khi xuống tiền đầu tư, khách hàng cần đánh giá sự phát triển của thị trường, hoạch định kế hoạch đầu tư và các phương pháp xử trí khủng hoảng.

Kết luận

Với những thông tin giải đáp trên về loại hình Condotel, khách hàng sẽ có những tin tức hữu ích giúp cho khách hàng và những nhà đầu tư quan tâm cùng tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào Condotel.

Nếu muốn được trải nghiệm sớm các dịch vụ tiện ích của The 5Way hay đặt lịch nghỉ dưỡng tại đây, bạn vui lòng liên hệ theo số hotline 0866968799 hoặc để lại thông tin đăng ký trên website The 5Way Phú Quốc để đội ngũ có thể tư vấn kĩ hơn và hỗ trợ “book” phòng theo nhu cầu của khách hàng.

5/5 - (1 bình chọn)